Les deux groupes ont signé un accord de partenariat stratégique pour développer des sites Pierre & Vacances et Center Parcs en Chine. Pour ce faire, HNA prend 10% du capital du groupe français.
Les choses s’accélèrent entre Pierre & Vacances et HNA. Quatre mois après avoir conclu un protocole d’accord "non engageant", les deux partenaires ont fait part ce matin de la signature d’accords de partenariat stratégique qui comportent deux volets : d’une part, le développement des concepts Pierre & Vacances-Center Parcs en Chine, d’autre part une participation du groupe HNA Tourism au capital de Pierre & Vacances SA.
Les deux groupes ont déjà identifié au moins cinq sites en Chine pour de futurs Center Parcs, dont deux à proximité de Shanghai et Pékin qui seront les premiers à sortir de terre. "La construction va débuter dans les dix-huit prochains mois. Puis les trois autres dans les dix-huit mois qui suivent. L’idée est de garder un rythme soutenu", explique Thierry Helin, directeur général adjoint du groupe français.
Et surtout de profiter du manque d’infrastructures sur place. "Le potentiel de développement en Chine est considérable. En Europe, nous comptons 25 Center Parcs et Sun Parks. Là-bas, nous visons au moins le double. Ce type de produit n’existe pas en Chine et il y aura bientôt 3 milliards de Chinois qui voyageront dans leur pays, contre 1,4 actuellement", poursuit-il.
Créer des stations de ski à l'image de celle d'Avoriaz
Le groupe Pierre & Vacances compte également profiter de l’organisation des Jeux olympiques d’hiver à Pékin en 2022 pour construire ses premières résidences Pierre & Vacances.
"Il y a une place à prendre et il faut six ans pour construire une station. Trois terrains ont déjà été définis dont l’un se trouve dans la zone olympique", note Thierry Helin. "Ils pourront être exploités sous la marque Pierre & Vacances ou de façon mixte avec Center Parcs", ajoute-t-il. De façon à ce que ces sites puissent ouvrir également l’été, les stations de ski en Chine étant de moyenne altitude.
Ces différents projets seront mis en œuvre par une joint-venture qui verra le jour d’ici à la fin de l’année et sera détenue à 60% par le groupe chinois et à 40% par le groupe français. Elle constituera le support de prestations de services immobiliers et touristiques qui seront assurées pour le compte des investisseurs de chaque projet et bénéficiera d’une exclusivité en Chine du développement des concepts inspirés de Center Parcs.
5% de clients chinois dans cinq ans
En contrepartie, le groupe HNA Tourism s’engage à mobiliser le financement des cinq premiers développements sur les trois prochaines années, pour un montant d’investissement évalué à 1 milliard d’euros.
De son côté, P&V apportera son expertise immobilière et touristique en pilotant la programmation et la conception architecturale et paysagère ainsi que le design de chaque projet, la vente immobilière auprès de particuliers, et la gestion touristique (distribution et exploitation) des développements réalisés.
A l’inverse, le groupe HNA Tourism – via sa filiale d’agences de voyages HNA Caissa Travel Group – impulsera la distribution touristique des destinations européennes de Pierre & Vacances et de Center Parcs auprès des clientèles chinoises.
"Nous visons 5% de clients chinois d'ici cinq ans contre zéro aujourd’hui", indique Thierry Helin.
Pour "renforcer ce partenariat stratégique", les accords prévoient également une prise de participation par le groupe HNA au capital de Pierre & Vacances SA de l’ordre de 10%. "L’accord prévoit qu’il puisse monter jusqu’à 15%. Gérard Brémond [le Pdg et fondateur du groupe français, ndlr] ne perd pas le contrôle", souligne le directeur général adjoint. Cet accord est valable pour une durée de cinq ans…
Céline Perronnet