Les appartements des deux nouveaux hôtels de luxe à Ellinikon imaginés par TEMES et Lamda Development devraient rapporter à la vente près de 400 millions d'euros. Ce qui correspond à l'investissement total de la destination pour le développement du tourisme de bord de mer
Selon le business plan inclus dans le rapport d'évaluation des deux établissements transférés aux deux SPV par Ellinikon S.A., deux copropriétés de 160 et 200 chambres seront développés dans la région. TEMES à 70% et Lamda à 30% participeront à la gestion de ces nouvelles constructions en collaboration avec les sociétés BELT et MALT.
Les ouvertures prévues en 2027
Le premier hôtel de 160 chambres sera développé sur un terrain évalué à 22,3 millions d'euros. Les espaces de loisirs et de détente, d’une superficie de 14 756 mètres carrés, seront estimés à 170 millions d'euros après leur conception. La fin de la construction est prévue pour décembre 2026, et son ouverture officielle pour 2027.
Le second établissement situé à Agios Kosmas Marina, devrait également ouvrir ses portes en 2027. Les 200 chambres seront conçues sur un terrain vendu à 32,5 millions d'euros pour une superficie de 23 142 mètres carrés, un investissement estimé à 235 millions d’euros.
Des prestations haut de gamme
Ces deux propriétés offriront des restaurants intérieurs et extérieurs et des espaces de loisirs, ainsi qu’un Beach club de 800 mètres carrés pour l’un d’entre eux. Selon les estimations de l’agence de conseil immobilière Cushman & Wakefield Proprius, le business plan prévoit la construction d'un espace de divertissements « aux normes des clubs mondialement connus de Mykonos, d'Ibiza et d'autres destinations balnéaires de luxe ».
L’un des hôtels comprendra également un bar de destination renommé sur le rooftop offrant une vue panoramique, des espaces de loisirs, de fitness et de bien-être. Les piscines intérieures et extérieures serviront de centre de bien-être ainsi que de club exclusif pour les membres et les résidents de la région. Les hôtes, les propriétaires de résidences et les membres du club auront également accès au Beach club, ainsi qu'à des installations sportives hauts de gamme et des restaurants gastronomiques.
Au nord de la région, l’établissement offrira une vue imprenable sur la marina jusqu'au littoral du Pirée, tandis que le sud dévoilera un joli décor sur les quartiers prisés de Glyfada et Astir, Vouliagmeni.
Les formalités pour confier la gestion de ces propriétés à l'une des plus grandes marques d'opérateurs hôteliers mondiaux sont sur le point d'être finalisées et des négociations très avancées sont en cours pour la location d'espaces de restauration et de Beach club auprès de marques gastronomiques internationales de renom.
Les hôtels en copropriété conçus par TEMES et Lamda
TEMES et Lamda apportent une innovation majeure sur la Riviera d'Athènes en proposant des resorts de luxe en copropriété. Les propriétaires des prestigieuses résidences pourront, s'ils le souhaitent, participer à un programme de location géré par l'hôtel, sans aucune obligation. Ainsi, si les résidences sont disponibles, elles peuvent être proposées à la clientèle de l'hôtel. Les évaluateurs estiment que les propriétaires qui participent au programme de location partageront les bénéfices générés, conformément à une structure établie.
Les bénéfices présumés
Le retour sur investissement sera généré par la vente des résidences de marque, dont les bénéfices sont estimés à 405 millions d'euros, dont 152,4 millions pour les 17 appartements d'un des hôtels et 253 millions pour les 49 pro de luxe du second. Ces lieux de vie seront utilisés comme lieu de vie principal ou secondaire et comprendront des villas, des unités résidentielles en bord de mer, des appartements hôteliers et des cottages. La superficie des villas sera comprise entre 500 et 950 mètres carrés et celle des appartements entre 150 et 300 mètres carrés environ.