L’année 2014 a été marquée par l’ouverture de 30 nouvelles résidences en France et par la fusion de Park & Suites et Appart’City.
Selon le bilan annuel du cabinet In Extenso Tourisme, Culture et Hôtellerie, l’évolution du marché français des résidences de tourisme urbaines est positive. Au 1er janvier 2015, le parc comptait 661 adresses pour près de 57 000 studios et appartements, soit une croissance de 3,6% sur un an.
L’an dernier, 30 nouvelles résidences ont été mises en marché, dont les deux-tiers sous enseignes. A l’inverse, 16 produits vieillissants ou situés sur des sites secondaires sont sortis du parc.
Comme dans l’hôtellerie, le maillage territorial varie selon la taille des villes. Ainsi, en Ile-de-France, le seuil des 1000 studios et appartements créés a été franchi en 2014, ce qui n’était plus arrivé depuis 2010. De plus, l’ouverture cette année de plusieurs résidences à La Défense devrait apporter plus de 300 nouveaux logements.
En régions, les grandes villes comptent désormais 18 résidences urbaines pour 100 chambres d’hôtels. Cette moyenne dépasse même le seuil des 30 logements à Toulouse, Nantes et Marseille. En revanche, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier et Toulouse ont connu une faible évolution de leur parc en 2014.
Enfin, dans les villes de taille moyenne (moins de 200 000 habitants), le parc a franchi le seuil des 10 000 studios et appartements en 2014. Suite à leur fusion en avril 2014, Park & Suites et Appart’City réunissaient, au 1er janvier 2015, 113 résidences urbaines, soit 23% de l’offre nationale. Se placent derrière ce nouvel ensemble Adagio Aparthotel, Réside Etudes et The Ascott Limited.
Céline Perronnet